Apartamento en venta en 2011 N OCEAN Boulevard 205, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26088345
2011 N OCEAN Boulevard 205, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran sala convertible en dormitorio
- Balcón envolvente con vistas al océano
- Cocina abierta con encimera de granito y baños de mármol
- Gimnasio y sala de deportes en el segundo piso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2/2 + GRAN SALA que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio o usarse como oficina. Gran balcón envolvente para disfrutar de las brisas del océano. Cocina abierta con encimera de granito, baños de mármol, lavadora/secadora y vestidores grandes, techos altos excepcionales, ventanas y puertas de impacto. El gimnasio y la sala de deportes están convenientemente ubicados en el segundo piso, como parte de la unidad. Hermoso Club de Playa en la playa. Ubicación privilegiada, a minutos de todo lo que necesitas para disfrutar del estilo de vida en Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$569,900.00
Precio original en que se listó:
$569,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$419.35
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The Vue en 2011 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de octubre de 2026 7:16 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,359 Sqft / 126.26 m²
Área Construida:
1,359 Sqft / 126.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Otro
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Otro
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería:
Otro
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Cerca:
Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
2
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,275.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2011 N OCEAN Boulevard 205, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$663,080.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
VUE CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
Miami Management
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
VUE RESIDENCES
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VUE CONDO UNIT N 205 PER CDO BK/PG: 39272/1793
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330an0820
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gulf Gate Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de octubre de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de octubre de 2026 7:16 am
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 9:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
2011
Número de la Unidad:
205
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 15.1''
Longitud:
W81° 53' 54.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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