Apartamento en venta en 9320 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172 con MLS-A12074636

📍 9320 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172

$268,000.00
2 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran oportunidad en la zona de Fontainebleau.
  • Unidad de esquina de 2 habitaciones y 2 baños en el 4to piso.
  • Cerca de excelentes escuelas y centros comerciales.
  • Complejo con piscina, gimnasio y 2 espacios de estacionamiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad en la zona de Fontainebleau. Esta unidad de esquina de 2 habitaciones y 2 baños se encuentra en el 4to piso. Está a pie o a corta distancia en coche de excelentes escuelas y centros comerciales. El edificio ha sido remodelado y actualmente está siendo pintado. El complejo cuenta con piscina y gimnasio. Incluye 2 espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $268,000.00
Precio original en que se listó: $268,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,686.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9320 Fontainebleau Boulevard 401, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS AT FONTAINE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU CONDO NO 2 UNIT 401 UNDIV 0.0117397 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18443-5003 OR 18723-2970 0799 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040730040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 2:15 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9320
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 17.5''
Longitud: W81° 39' 8.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074636 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074636
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