Casa villa en venta en 2523 NW 78 Avenue, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12074730

📍 2523 NW 78 Avenue, Sunrise, FL 33313

$571,990.00
3 Dorm.
3 Baños
1,633 Sqft / 151.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de dos pisos
  • Área de comedor iluminada y cocina preparada para chefs
  • Gran Sala y patio con puertas corredizas de vidrio
  • Suite del propietario con baño privado y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La nueva casa adosada está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad moderna con dos pisos de espacio habitable pensado. Al entrar en la casa hay un área de comedor iluminada por la luz del sol para comidas diarias, que se conecta sin esfuerzo a la cocina preparada para chefs y a una Gran Sala acogedora. A través de puertas corredizas de vidrio hay un patio para ampliar el espacio para reuniones. Los tres dormitorios están ubicados en el piso superior, incluida la suite del propietario con un baño privado y un vestidor. Los precios, dimensiones y características pueden variar y están sujetos a cambios. Las fotos son solo con fines ilustrativos. ¡DEBES LLAMAR PARA CITAR!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $571,990.00
Precio original en que se listó: $571,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,633 Sqft / 151.71 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,866.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2523 NW 78 Avenue, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro
Nombre de la Subdivisión: Solterra (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Solterra

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seven Oaks Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 20 de agosto de 2026 4:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lennar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 78
Número de Calle: 2523
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 4.3''
Longitud: W81° 45' 2.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12074730 Ver Propiedad en inglés MLS# A12074730
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