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Apartamento en venta en 7840 Harding Avenue 1, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12074946

📍 7840 Harding Avenue 1, Miami Beach, FL 33141

$360,000.00

2 Dorm.

2 Baños

918 Sqft / 85.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Entrada privada en el segundo dormitorio
Ubicación a solo dos cuadras de la playa
Bajas cuotas de HOA y cercanía a atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada idealmente en North Miami Beach, a solo dos cuadras de la playa. El segundo dormitorio cuenta con una entrada privada, ofreciendo mayor privacidad y flexibilidad para invitados, una oficina en casa o familia extendida. Disfrute de bajas cuotas de HOA y una ubicación conveniente cerca de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, Bal Harbour, restaurantes, compras, entretenimiento y principales vías. Una oportunidad fantástica para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida en una ubicación altamente deseable, perfecta como residencia principal, retiro vacacional o propiedad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00

Precio original en que se listó: $360,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $392.15

Ver más unidades mismo edificio: American Gardens Condo en 7840 Harding Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 918 Sqft / 85.28 m²

Área Construida: 918 Sqft / 85.28 m²

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador

Exterior: Iluminación, Ninguno

Patio y Porche: Patio

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1958

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $987.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7840 Harding Avenue 1, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $387.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería

Nombre de la Subdivisión: AMERICAN GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMERICAN GARDENS CONDO UNIT 1 UNDIV .047761% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10371-1506 OR 19293-1795 0900 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020790010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lamarque Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rovi Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Harding

Número de Calle: 7840

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 49.9''

Longitud: W81° 52' 39.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12074946

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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