Apartamento en venta en 9 Island Avenue 1806, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12075169
9 Island Avenue 1806, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio espacio de 2 habitaciones y 2 baños
- Vistas espectaculares y abundante luz natural
- Ubicación en planta alta con vistas panorámicas
- Dirección frente al mar en Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la Residencia 1806 en Nine Island Avenue, una espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños que ofrece vistas espectaculares, abundante luz natural y la oportunidad de crear un hogar que refleje verdaderamente su estilo personal. Situada en lo alto de Belle Isle, esta residencia captura hermosas vistas panorámicas a través de ventanas de impacto, trayendo la increíble luz y el paisaje de Miami al hogar durante todo el día. Si bien la residencia ofrece la oportunidad para que un nuevo propietario actualice y personalice los interiores, los elementos más valiosos ya están presentes: una ubicación en planta alta muy deseada, vistas impresionantes y una de las direcciones frente al mar más buscadas de Miami Beach. Añadiendo aún más valor, todas las evaluaciones especiales para esta unidad han sido pagadas en su totalidad por el vendedor. Nine Island Avenue ha experimentado una transformación impresionante, con sus áreas comunes ya bellamente renovadas con elegancia contemporánea y acabados refinados. El edificio está completando ahora la renovación total de su terraza de la piscina, lo que mejora aún más el estilo de vida y el atractivo de esta icónica residencia de Belle Isle. Idealmente ubicado a solo unos momentos de Sunset Harbour, disfrute de fácil acceso a algunos de los mejores restaurantes, cafés, estudios de fitness, tiendas y mercados de Miami Beach, mientras sigue regresando a la tranquilidad de la vida frente al mar. La Residencia 1806 es una oportunidad rara para tomar un gran espacio, una vista increíble y una ubicación excepcional y hacerlo completamente suyo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 1806, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
