Oficina en renta en 2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12075555
2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina corporativa elegante y lista para ocupar en el prestigioso Centro Corporativo Galleria
- Vistas impresionantes del Intracoastal Waterway, el océano y el horizonte de Fort Lauderdale
- Espacio de trabajo profesional con tres oficinas privadas, sala de conferencias y área de recepción
- Amenidades del edificio: estacionamiento cubierto, seguridad en el sitio, cafetería y mantenimiento 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el prestigioso Centro Corporativo Galleria, esta elegante oficina corporativa lista para ocupar está disponible para arrendamiento. La oficina ofrece impresionantes vistas de la Vía Acuática Intracoastal, el océano y vistas panorámicas del horizonte del centro de Fort Lauderdale, creando un entorno de trabajo impresionante y profesional. El diseño pensado incluye tres oficinas privadas, cada una con pisos de losa mejorados y tratamientos de ventana personalizados, además de una sala de conferencias y un área de recepción. Las amenidades del edificio incluyen estacionamiento cubierto, seguridad en el sitio, una cafetería y mantenimiento 24 h, con servicios de limpieza en el lugar disponibles opcionalmente. Situada idealmente justo enfrente del centro comercial The Galleria y rodeada de restaurantes, la propiedad ofrece acceso conveniente al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, al centro de Fort Lauderdale y a las principales autopistas. El contrato de arrendamiento incluye dos espacios de estacionamiento asignados y servicio de internet, proporcionando conveniencia y valor añadido en una de las ubicaciones corporativas principales de Fort Lauderdale.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
