Oficina en renta en 2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12075555

📍 2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,400.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina corporativa elegante y lista para ocupar en el prestigioso Centro Corporativo Galleria
  • Vistas impresionantes del Intracoastal Waterway, el océano y el horizonte de Fort Lauderdale
  • Espacio de trabajo profesional con tres oficinas privadas, sala de conferencias y área de recepción
  • Amenidades del edificio: estacionamiento cubierto, seguridad en el sitio, cafetería y mantenimiento 24 h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el prestigioso Centro Corporativo Galleria, esta elegante oficina corporativa lista para ocupar está disponible para arrendamiento. La oficina ofrece impresionantes vistas de la Vía Acuática Intracoastal, el océano y vistas panorámicas del horizonte del centro de Fort Lauderdale, creando un entorno de trabajo impresionante y profesional. El diseño pensado incluye tres oficinas privadas, cada una con pisos de losa mejorados y tratamientos de ventana personalizados, además de una sala de conferencias y un área de recepción. Las amenidades del edificio incluyen estacionamiento cubierto, seguridad en el sitio, una cafetería y mantenimiento 24 h, con servicios de limpieza en el lugar disponibles opcionalmente. Situada idealmente justo enfrente del centro comercial The Galleria y rodeada de restaurantes, la propiedad ofrece acceso conveniente al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, al centro de Fort Lauderdale y a las principales autopistas. El contrato de arrendamiento incluye dos espacios de estacionamiento asignados y servicio de internet, proporcionando conveniencia y valor añadido en una de las ubicaciones corporativas principales de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,400.00
Precio original en que se listó: $3,400.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.02

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 168,807 Sqft / 15682.68 m²
Área del lote: 168,807 Sqft / 15682.68 m²
Tamaño del lote en Acres: 3.88

Características

Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,826.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2455 E Sunrise Boulevard CU9J and CU9I, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GCC COMMERCIAL CONDO UNIT CU-9J PER CDO CIN #106865515
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236CA1070
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 12:07 am
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Anchor Group Properties, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2455
Número de la Unidad: CU9J and CU9I
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.2''
Longitud: W81° 53' 10.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E