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Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 1106, Miami, FL 33130 con MLS-A12075713

📍 45 SW 9th Street 1106, Miami, FL 33130

$850,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,048 Sqft / 97.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 habitaciones 2 baños con estudio y balcón con ventanas de huracán de suelo a techo
Gimnasio con vapor, sauna y jacuzzi
Dos piscinas y salas de club/partido
Unidad con el precio más bajo del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

2 habitaciones 2 baños con un estudio y un balcón que rodea la vivienda con ventanas de vidrio de huracán de suelo a techo. Electrodomésticos Bosh y SubZero. Persianas abatibles con bloqueo de luz. Vestidor personalizado, gimnasio con sala de vapor, sauna y jacuzzi, dos piscinas, dos salas de club/partido, cine, sala de juegos para niños, centro de negocios, sala de tratamiento para masajes o faciales. Conserje y seguridad las 24 horas. Nuevo recubrimiento de pintura y nueva iluminación. Enfrente de Mary Brickell Village, a una cuadra de Publix. A dos cuadras de Brickell City Center. La unidad con el precio más bajo del edificio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.06

Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights East en 45 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,048 Sqft / 97.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Casa Club

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 50

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 1106, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,611.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, En la Calle

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 45

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS EAST CON (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Brickell Heights

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS EAST CONDO UNIT 1106 UNDIV 0.307979% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29015-1897

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381571810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Toledo Blade Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:03 am

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Brickell

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 45

Número de la Unidad: 1106

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 56.4''

Longitud: W81° 48' 22.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12075713

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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