Cuádruplex en venta en 340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161 con MLS-A12075717
340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades totales + 3,289 pies cuadrados en un cuarto de acre
- Estructura original de bloque de 1927 totalmente renovada
- ZONIFICACIÓN DE ALTA DENSIDAD [R-6] con bonificaciones de densidad y permisos de desarrollo
- ZONA DE OPORTUNIDAD con enormes beneficios fiscales y exención de ganancias de capital al mantener 10 años
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Spectacular Covered Land Investment in Booming Downtown NoMi.
Dos edificios, hermosa casa frontal totalmente remodelada de 3 habitaciones / 2 baños + triplex con flujo de efectivo perfectamente posicionado en la parte trasera. 4 unidades totales + almacenamiento separado, 3,289 pies cuadrados totales en un cuarto de acre. Altos techos, luz natural brillante, espacios fluidos. ZONIFICACIÓN DE ALTA DENSIDAD [R-6], límite de altura de 110+ pies, toneladas de permisos de desarrollo / bonificaciones de densidad con la Ley Florida Live Local, Vivienda para la Fuerza Laboral, etc. (El comprador debe investigar y verificar toda la información). Un lugar encantador con MUCHAS SOLICITUDES. Considera cómo USARÍAS este Espacio. Este es TU CONJUNTO. Estructura original de bloque de 1927 impecable, prístina y totalmente renovada. Nueva plomería, nueva electricidad, nuevo sistema mecánico/HVAC, vidrio de impacto completado, nueva cocina, baños, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, accesorios, etc. ¡SIN GASTOS ADICIONALES! Gran garaje al aire libre, 10 espacios de estacionamiento, raro en el centro. También tenga en cuenta que se trata de una ZONA DE OPORTUNIDAD (GRANOS BENEFICIOS FISCALES cuando mantenga por 5 años y no pague GANANCIAS DE CAPITAL si mantiene por 10 años!!!) Ingresos sólidos en el lugar con opciones de arrendamiento flexibles. Solicite más detalles. Increíble INVERSION DE COMPRA Y MANTENIMIENTO con GRAN POTENCIAL de revalorización para futuros desarrollos. ZONA NO INUNDABLE = Grandes ahorros de seguros + tranquilidad. UBICACIÓN A++ a pie del centro de North Miami, disfrute de restaurantes, tiendas, Museo de Arte Contemporáneo, yoga y más! 4 minutos a Whole Foods, 9 a Wynwood, 10 a la playa / Bal Harbour, 12 al Aeropuerto Internacional de Miami. Llame ahora!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 340 NE 125th Street, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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