Apartamento en venta en 1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129 con MLS-A12075853
1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones y 2 baños con vistas panorámicas a la Bahía Biscayne.
- Balcón de vidrio de 36 pies de largo y 6 pies de profundidad con vistas al agua.
- Piso de losa en toda la propiedad y vestidor personalizado.
- Amenidades de lujo: salón en la azotea con jacuzzi, piscina de resort, spa y centro de fitness.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad para experimentar lo mejor de Brickell con impresionantes vistas al agua. Esta codiciada residencia orientada al este con 2 habitaciones y 2 baños en el undécimo piso ofrece vistas impresionantes de la Bahía Biscayne, complementadas hermosamente por vistas panorámicas sin obstrucciones sobre el frondoso canopy tropical del Parque Simpson. Comience sus mañanas con espectaculares amaneceres sobre el agua desde su amplio balcón de vidrio de 36 pies de largo por 6 pies de profundidad, donde las brisas de la bahía, la vegetación natural y la máxima privacidad están justo fuera de su puerta. En el interior, el vidrio de impacto de suelo a techo crea un santuario pacífico y privado. Esta casa lista para mudarse, recién pintada y diseñada con cuidado, se ha actualizado con armarios personalizados de California, pisos de losa de porcelana elegante, gabinetes de cocina y baño europeos premium, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama y duchas contemporáneas con vidrio. Ubicada en una torre boutique muy solicitada, amigable con mascotas, de solo 128 residencias, Le Parc ofrece una rara combinación de serenidad y conveniencia urbana. Salga por la puerta principal directamente al El Underline para una carrera escénica o paseo en bicicleta, o disfrute del Parque Simpson justo al otro lado de la calle. Está perfectamente ubicado a pocos momentos de las celebradas tiendas, restaurantes y entretenimiento de Brickell. Amenidades premium y extras incluyen: salón en la azotea con jacuzzi, piscina de resort, spa y centro de fitness; sala de club, salón de negocios y sala de juegos para niños; WiFi, cable, agua, una unidad de almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento separados incluidos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 SW 1st Avenue 1103, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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