Casa en venta en 500 SW 8th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A12075866

LO DESTACADO:

• Seis unidades de 2 dormitorios y 1 baño totalmente remodeladas.
• Ingresos Operativos Netos de $115,144.50 con una tasa de capitalización del 6,98%.
• Más de $200,000 invertidos en mejoras recientes y recertificaciones estructurales completas.
• Ubicación central en Little Havana, cerca de Brickell y Downtown Miami.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Little Havana. Este activo generador de ingresos consiste en dos edificios independientes que presentan una mezcla uniforme de seis unidades de 2 dormitorios y 1 baño totalmente remodeladas. Operando con una relación de gastos eficiente del 31,83 %, la propiedad genera un Ingreso Operativo Neto (NOI) de $115,144.50, representando una tasa de capitalización aproximada del 6,98 % basado en un precio de compra de $1,649,000. La propiedad ha invertido más de $200,000 en mejoras de capital recientes, ayudando a minimizar los gastos de capital futuros y ofreciendo una oportunidad de propiedad llave en mano. Las principales mejoras incluyen renovaciones interiores completas (2022), nuevos techos con permiso (2024), nuevo estuco exterior y pintura (2024), sistemas HVAC mini‑split montados en el techo (2024), mejoras de plomería y sistemas eléctricos totalmente actualizados con nuevas entradas de servicio principal y cajas de medidores (2025/2026). Para mayor confianza, las recertificaciones estructurales de 40 y 50 años de la Ciudad de Miami han sido completamente realizadas y aprobadas. Idealmente ubicada cerca de Brickell, Downtown Miami, el Distrito de Salud y los principales corredores de empleo y transporte, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler y del potencial de apreciación a largo plazo asociado con el crecimiento y desarrollo continuos de Miami. Un activo multifamiliar estabilizado con ingresos establecidos, mejoras recientes extensas, recertificaciones completadas y una ubicación central en Little Havana.