Apartamento en venta en 229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130 con MLS-A12075940
229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencias amuebladas en SMART Brickell
- Amplio espacio y acabados contemporáneos
- Ventanas de piso a techo que llenan de luz natural
- Oportunidad única en una comunidad dinámica de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva o invierta en el corazón de Brickell en SMART Brickell, un moderno condominio boutique que ofrece flexibilidad, diseño y accesibilidad incomparables. Ahora se ofrecen las unidades 504 y 404, ambas residencias amuebladas con mayor superficie que muchas unidades comparables en el edificio, diseños abiertos, acabados contemporáneos elegantes y ventanas de piso a techo que llenan cada espacio con luz natural. Diseñadas para el comprador urbano actual, estas unidades ofrecen usabilidad inmediata para mudarse con la ventaja añadida de flexibilidad de alquiler a corto plazo. Los propietarios pueden disfrutar de las residencias a tiempo completo, alquilarse de forma estacional o participar en la gestión del edificio y las opciones de arrendamiento de retorno para una experiencia verdaderamente sin manos. Los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort, incluyendo servicio de valet, salón en la azotea, piscinas, café en el sitio y espacios comunes modernos. Idealmente ubicadas a pocos pasos de Brickell City Centre, Metromover, restaurantes de clase mundial, vida nocturna e instituciones financieras importantes. Las unidades 504 y 404 representan una oportunidad excepcional para poseer en una de las comunidades más dinámicas de Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Street 404, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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