Apartamento en venta en 3370 Hidden Bay Drive 102, Aventura, FL 33180 con MLS-A12076005

📍 3370 Hidden Bay Drive 102, Aventura, FL 33180

$660,250.00
2 Dorm.
3 Baños
1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones, 2.5 baños, piso de losa en toda la propiedad
  • Vestidor amplio y baño con jacuzzi y ducha separada
  • 2 espacios de estacionamiento asignados en planta baja
  • Acceso con portón y elevador privado, seguridad 24 h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Baje su tasa de interés. El vendedor y el prestamista preferido ofrecen concesiones de reducción de tasa para compradores calificados. Combinación rara en Aventura: una residencia de lanai renovada de 2 habitaciones y 2.5 baños en el nivel de amenidades del edificio, con su propia terraza envolvente – el espacio exterior de una casa, con la comodidad de un condominio. Dos espacios de estacionamiento asignados en la planta baja, sin necesidad de ascensor para llegar a la unidad. En el interior, 1,610 pies cuadrados de espacio habitable diseñado con elegancia se despliegan sobre pisos de losa en toda la propiedad. La suite principal es un verdadero refugio: doble lavabo, una bañera de jacuzzi separada y ducha, y un amplio vestidor. La cocina con electrodomésticos actualizados está diseñada para pasar sin esfuerzo entre la cocina cotidiana y la celebración de eventos. NO HAY ASIGNACIONES ESPECIALES EN ESTA PROPIEDAD. Hidden Bay rodea 24 acres con paisajismo alrededor de una marina privada de 66 remolques y un club de yates (administrado por separado), una piscina recién renovada con calefacción, spa, sauna y sala de vapor, canchas de tenis, un gimnasio completo, canchas de práctica de golf, senderos para correr y andar en bicicleta, una biblioteca comunitaria y salón de café, y salas de billar, juegos y medios. La seguridad es integral – personal 24 h, entrada con portón y patrullaje, acceso privado por ascensor – con estacionamiento de valet y para invitados, lavadora/secadora en la unidad, almacenamiento de bicicletas y política amigable con mascotas. Elegible para prioridad de residentes de Aventura en ACES – una dirección principal lista para mudarse. *** Algunas imágenes contienen puesta en escena digital ***

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,250.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $410.09
Ver más unidades mismo edificio: 100 Hidden Bay en 3370 Hidden Bay Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 10:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²
Área Construida: 1,610 Sqft / 149.57 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 37
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,691.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3370 Hidden Bay Drive 102, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,480.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: 100 HIDDEN BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hidden Bay
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 100 HIDDEN BAY CONDO UNIT 102 UNDIV 0.2248372% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19034-4250 OR 19613-2353 0401 1 COC 21994-2891 01 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030570170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Savanna Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de octubre de 2026 10:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 12:10 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hidden Bay
Número de Calle: 3370
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 5.3''
Longitud: W81° 51' 59.1''
Sufijo de la dirección: Drive