Dúplex en venta en 2500 Franklin Drive, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12076246
2500 Franklin Drive, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Altas tasas de ocupación
- Ubicación deseable cerca de Sunrise Boulevard y playas
- Ventanas de impacto de huracán y medidores separados
- Disposición 3/2 con lavadora y secadora
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este DUPLEX combina altas tasas de ocupación con una ubicación deseable, perfecto para inversionistas que buscan altos retornos. Ofreciendo flexibilidad. Disfrute de fácil acceso a Sunrise Boulevard, carreteras principales, el centro y las playas. La propiedad cuenta con ventanas de impacto de huracán, medidores de servicios públicos separados, y una disposición 3/2 con lavadora y secadora, actualmente configurado como 2/1 y una unidad de eficiencia para mayor potencial de alquiler. El vecindario ofrece parques, centros comerciales, restaurantes y fácil acceso al transporte público, mejorando la conveniencia y el estilo de vida de los residentes. Por favor, no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 Franklin Drive, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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