Casa en venta en 10330 Puerto Rico Drive, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12076254
10330 Puerto Rico Drive, Cutler Bay, FL 33189
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplio espacio interior y exterior
- Añadido de sala familiar y medio baño permitidos
- Área de lavandería independiente
- Ubicación conveniente cerca de parques y escuelas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara en Cutler Bay que ofrece más espacio de lo que parece. Esta casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2.5 baños cuenta con una ampliación de sala familiar permitida y un medio baño, además de una lavandería/almacén independiente permitida. El esquema de construcción 2026 del tasador de la propiedad de Miami-Dade refleja aproximadamente 1,895 pies cuadrados de área habitable y 1,983 pies cuadrados de área real, incluyendo la ampliación. La lista de impuestos 2025 aún no se ha actualizado para reflejar las medidas del esquema de construcción 2026. Situada en un terreno de 5,484 pies cuadrados, la propiedad ofrece un amplio patio trasero privado con espacio para una piscina y área de entretenimiento al aire libre. La casa está lista para actualizarse, ofreciendo una excelente oportunidad para que un comprador la renueve y personalice o para un inversionista que busque potencial de valor agregado. Convenientemente ubicada cerca de parques, escuelas, tiendas, Black Point Marina, US-1 y la autopista de Florida. El comprador y su agente deben verificar de manera independiente el área, los permisos y toda la información de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10330 Puerto Rico Drive, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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