Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131 con MLS-A12076356
485 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Valor excepcional antes de terminar la fachada
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el río Miami y el horizonte de la ciudad
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con cocina contemporánea y electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
- Amenidades de cinco estrellas: piscina residencial más grande de Florida, spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados, estacionamiento con valet y restaurantes en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡COMPRE ANTES DE QUE SE COMPLETE EL TRABAJO DE LA FACHADA - VALOR EXCEPCIONAL! Ampliamente considerada la mejor línea deseable, esta espaciosa casa de 2 dormitorios y 2 baños muestra vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el río Miami y el horizonte de la ciudad a través de ventanas de suelo a techo. El luminoso y abierto salón fluye hacia una cocina contemporánea con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, gabinetes italianos y acabados elegantes. Decorada profesionalmente por un diseñador europeo con mobiliario y accesorios de alta calidad, la residencia se ofrece amueblada y equipada para disfrute inmediato llave en mano o ingresos por alquiler. Los residentes disfrutan de amenidades de cinco estrellas, incluida la piscina residencial más grande de Florida, un spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados con servicio completo, estacionamiento con valet y restaurantes en el lugar. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos de Brickell City Centre, Whole Foods, el Metromover y la mejor gastronomía, compras y vida nocturna de Miami. Se permiten alquileres a corto plazo, haciendo de esta una oportunidad excepcional para inversores o compradores que buscan una residencia lujosa en Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 3410, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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