Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131 con MLS-A11807455
495 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- residencia de esquina en la prestigiosa torre Icon Brickell Tower II
- pisos de losa en toda la propiedad con porcelana grande
- remodelada con un diseño elegante y distribución de planta abierta
- vistas panoramicas de la ciudad y la bahia desde los balcones privados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La refinada residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa torre Icon Brickell Tower II, ofrece una muy codiciada linea C. Diseñada con un elegante diseño de concepto abierto y un plano de piso dividido, la casa cuenta con generosos vestidores y balcones privados en ambos dormitorios. Los vidrios de piso a techo capturan vistas panoramicas de la ciudad y la bahia, llenando los interiores de luz natural. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial y de cinco estrellas, incluyendo una piscina al estilo de un resort, un spa de servicio completo, un centro de acondicionamiento fisico de ultima generacion, un teatro privado, servicios de conserje y valet las 24 horas. Hay un nuevo sistema de aire acondicionado y bomba de calor de julio de 2026. Un segundo espacio de estacionamiento asignado en el piso 5 exclusivo y reservado esta disponible para su compra por separado, si el comprador desea un espacio de estacionamiento asignado adicional. La residencia ha sido renovada con cuidado. Todos los muebles y obras de arte se pueden negociar si el comprador está interesado. MEJORAS: pisos de losa de porcelana grande, cortinas dobles motorizadas, accesorios de plomeria, incluyendo inodoros, grifos, puertas de ducha de vidrio claro extra y hardware. Nuevas encimeras de cuarzo de la cocina, fregadero y grifo con respaldos de porcelana. Nuevas luces de seguimiento, luminarias y dispositivos en toda la propiedad. Nuevos accesorios de puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 2304, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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