Apartamento en venta en 2451 Brickell Avenue 2T, Miami, FL 33129 con MLS-A12076406
2451 Brickell Avenue 2T, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Despierta con espectaculares amaneceres sobre la Bahía de Biscayne
- Balcón privado con vistas relajantes a la piscina
- Electrodomésticos nuevos y pisos de travertino recién pulidos
- Acceso conveniente a Brickell, Key Biscayne y Coconut Grove
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con espectaculares amaneceres sobre la Bahía de Biscayne en esta hermosa residencia frente al mar. Los espacios de sala, comedor y cocina de concepto abierto son ideales tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, mientras que el balcón privado ofrece vistas relajantes de la piscina. Entre las características se incluyen electrodomésticos nuevos, pisos de travertino recién pulidos, una lavadora y secadora en la unidad, y un espacio de estacionamiento asignado. Situado idealmente con acceso conveniente a Brickell, Key Biscayne y Coconut Grove, el edificio también ofrece una parada de tranvía y una estación de Citi Bike justo fuera de la entrada. Las amenidades estilo resort incluyen estacionamiento con valet, un gimnasio, sala de juegos, biblioteca, áreas de barbacoa, parque, canchas de tenis y un mercado en el sitio que ofrece comidas preparadas. Disfruta de lo mejor del estilo de vida frente al mar de Brickell en la icónica casa adosada Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 Brickell Avenue 2T, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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