Apartamento en venta en 10 S River Drive PHII08, Miami, FL 33130 con MLS-A12076654
10 S River Drive PHII08, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2 baños
- 1,418 pies cuadrados, entre los planos de planta más grandes del edificio
- Techos de 9 pies y ventanas de gran tamaño
- Piscina de borde infinito y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de penthouse de 3 habitaciones y 2 baños en Neo Lofts, una de las direcciones de loft más buscadas en el Río de Miami. Con una superficie de 1,418 pies cuadrados, entre los planos de planta más grandes del edificio, este loft bañado de sol impresiona con techos de 9 pies, ventanas de gran tamaño y un diseño abierto y aireado que se siente tanto dramático como fácilmente habitable. Despierta con vistas al río y a la ciudad, y relájate en tu balcón privado mientras los barcos pasan debajo. Diseñado cuidadosamente por el arquitecto Chad Oppenheim, Neo Lofts combina estilo industrial‑chic con vida de resort: seguridad 24 horas, valet, piscina de borde infinito, centro de fitness, cancha de tenis iluminada, parque para perros, centro de negocios y un mercado y café en el sitio. A minutos de Brickell y Downtown Miami, esta dirección coloca la mejor gastronomía, cultura y zona ribereña de la ciudad a tu puerta. Una rara oportunidad de poseer uno de los penthouses de 3 habitaciones más codiciados de Neo Lofts - programa tu visita privada hoy. Inquilino ocupa hasta el 1 de septiembre. Rara residencia de penthouse de 3 habitaciones y 2 baños en Neo Lofts, una de las direcciones de loft más buscadas en el Río de Miami. Con una superficie de 1,418 pies cuadrados, entre los planos de planta más grandes del edificio, este loft bañado de sol impresiona con techos de 9 pies, ventanas de gran tamaño y un diseño abierto y aireado que se siente tanto dramático como fácilmente habitable. Despierta con vistas al río y a la ciudad, y relájate en tu balcón privado mientras los barcos pasan debajo. Diseñado cuidadosamente por el arquitecto Chad Oppenheim, Neo Lofts combina estilo industrial‑chic con vida de resort: seguridad 24 horas, valet, piscina de borde infinito, centro de fitness, cancha de tenis iluminada, parque para perros, centro de negocios y un mercado y café en el sitio. A minutos de Brickell y Downtown Miami, esta dirección coloca la mejor gastronomía, cultura y zona ribereña de la ciudad a tu puerta. Una rara oportunidad de poseer uno de los penthouses de 3 habitaciones más codiciados de Neo Lofts - programa tu visita privada hoy. Inquilino ocupa hasta el 1 de octubre.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive PHII08, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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