Terreno en venta en 2101 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A12077032
2101 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina excepcional.
- Potencial para desarrollo de uso mixto de 8 pisos.
- 6 unidades de una habitación/baño de 700 pies cuadrados cada una.
- 40 años de recertificación completada en 2022 y techo plano reemplazado en 2019.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de desarrollo e ingresos de primer nivel en Miami! Lote de esquina excepcional con zonificación T6-8-O Urban Core y potencial para un desarrollo de uso mixto de 8 pisos, sujeto a aprobaciones de la ciudad. La propiedad existente cuenta con 6 unidades de una habitación/baño de aproximadamente 700 pies cuadrados cada una. Excelente potencial de reurbanización con posible espacio comercial/retail o de oficina en la planta baja, estacionamiento estructurado y unidades residenciales arriba. La recertificación de 40 años se completó en 2022, y el techo plano fue reemplazado en 2019.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2101 SW 3rd Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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