Dúplex en venta en 1021 NW 28th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12077249
1021 NW 28th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Doble vivienda de 4 dormitorios y 2 baños
- Lote de 6 153 pies cuadrados con 1 584 pies cuadrados de área habitable
- Dos unidades de vivienda que ofrecen flexibilidad para alquiler o uso propio
- Ubicación ideal cerca de Allapattah con desarrollo y transporte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión de primera en Miami en una zona que experimenta un crecimiento importante, reurbanización y nueva inversión. Esta doble vivienda de 4 dormitorios, 2 baños ocupa un lote de 6 153 pies cuadrados y ofrece aproximadamente 1 584 pies cuadrados de área habitable. Con dos unidades de vivienda, esta propiedad ofrece flexibilidad excepcional para inversores que buscan ingresos por alquiler, usuarios propietarios que buscan ingresos adicionales o compradores que buscan capitalizar el crecimiento continuo de Miami. La zonificación suburbana T3-O y el uso establecido de doble vivienda añaden a su versatilidad. Idealmente ubicada cerca de Allapattah y rodeada de nuevos desarrollos, inversiones, empleo, restaurantes, tiendas y carriles de transporte importantes. ¡Una oportunidad fantástica para adquirir una propiedad multifamiliar en una de las áreas más emocionantes de Miami para el crecimiento futuro!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1021 NW 28th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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