Dúplex en venta en 52 NE 47th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12077270
52 NE 47th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de 3 unidades generadora de ingresos
- Ubicación estratégica en el Distrito de Diseño de Miami
- Espacios con acabados modernos y amenidades exclusivas
- Jardín privado ajardinado, área de jacuzzi y ducha exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bellamente renovada propiedad de 3 unidades generadora de ingresos en el altamente solicitado Distrito de Diseño de Miami, ofreciendo una combinación excepcional de ubicación, flexibilidad y potencial de alquiler. La propiedad presenta una configuración versátil con una residencia de 3 dormitorios/3 baños más una unidad separada de 2 dormitorios/1 baño y una unidad de 1 dormitorio/1 baño. Actualizada con acabados modernos, electrodomésticos de calidad, ventanas y puertas resistentes a impactos, y sistemas actualizados. La propiedad también ofrece un jardín privado ajardinado, área de jacuzzi, ducha exterior y espacio de fitness dedicado – características raras que aumentan tanto el atractivo para los inquilinos como el disfrute del propietario. Idealmente ubicada cerca del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood y Midtown, con fácil acceso a restaurantes de clase mundial, compras, arte y entretenimiento. Actualmente alquilada, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para inversores que buscan un activo generador de ingresos establecido en uno de los barrios más dinámicos de Miami. Visitas por cita. El comprador debe verificar de forma independiente toda la información, dimensiones, zonificación, usos permitidos e información de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 52 NE 47th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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