Casa adosada (townhouse) en venta en 2312 Coral Reef Court 4704, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12077389

📍 2312 Coral Reef Court 4704, Dania Beach, FL 33312

$346,100.00
3 Dorm.
3 Baños
1,391 Sqft / 129.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 3 habitaciones y 2.5 baños
  • Con portón y pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y baño privado
  • Dos espacios de estacionamiento asignados frente a la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada de 3 habitaciones, 2.5 baños ubicada en la comunidad con portón de Villas at Harbor Isles. Esta espaciosa vivienda ofrece un plano luminoso y funcional con una cocina abierta, un amplio comedor, sala de estar, sala familiar y una lavandería separada con lavadora y secadora de tamaño completo. ¡Pisos de losa en toda la propiedad! En el piso superior, la suite principal de gran tamaño cuenta con un baño privado y un vestidor generoso. Dos habitaciones adicionales y un baño completo completan el segundo piso. Disfrute de la comodidad de dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la casa. Villas at Harbor Isles ofrece una atmósfera acogedora y familiar con hermosos paisajes tropicales y amenidades estilo resort que incluyen una piscina comunitaria, jacuzzi, áreas de juegos infantiles y zonas al aire libre pintorescas. Excelente ubicación con fácil acceso a la I-95 y Tri-Rail Dania Beach, proporcionando conexiones convenientes a Miami y Fort Lauderdale, incluido el acceso al aeropuerto. A solo minutos de Dania Pointe, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Publix, Bass Pro Shops, compras, restaurantes, entretenimiento y recreación familiar. La playa de Fort Lauderdale y el vibrante Las Olas Boulevard están a aproximadamente 20 minutos. Una oportunidad fantástica para disfrutar del confort, la conveniencia y la vida en el sur de Florida en una comunidad con portón bien mantenida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $346,100.00
Precio original en que se listó: $346,100.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,391 Sqft / 129.23 m²
Área Construida: 1,391 Sqft / 129.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2312 Coral Reef Court 4704, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub
Nombre de Edificio: 47
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT HARBOR ISLES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE VILLAS AT HARBOR ISLES CONDO UNIT 4704 BLDG 47 PER CDO BK/PG: 36933/543
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504232AB3310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Coral Reef
Número de Calle: 2312
Número de la Unidad: 4704
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 43.6''
Longitud: W81° 49' 40.1''
Sufijo de la dirección: Court