Apartamento en venta en 7745 SW 86th Street D-323, Miami, FL 33143 con MLS-A12077640

📍 7745 SW 86th Street D-323, Miami, FL 33143

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,075 Sqft / 99.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con portón Kings Creek Village
  • Condominio totalmente renovado de 2 dormitorios y 2 baños
  • Disfrute de 17 acres con dos piscinas y spa de hidromasaje caliente
  • Instalaciones completas: club de dos pisos, gimnasio, canchas de tenis y áreas de picnic

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios, 2 baños totalmente renovado y bellamente ubicado dentro de la deseable comunidad con portón Kings Creek Village. Con un amplio diseño de dormitorios separados para mayor privacidad, esta unidad lista para mudarse ofrece un interior brillante y moderno con A/C nuevo, electrodomésticos nuevos y acabados actualizados en toda la propiedad. Disfrute de 17 acres bellamente mantenidos con control de acceso 24/7 y casa de guardia, dos piscinas, spa de hidromasaje caliente, clubhouse de dos pisos con billar, salón y mesas de cartas, sala de fitness, cancha de tenis, áreas de picnic y barbacoa, sala de reuniones y fiestas, lavanderías en cada piso, ascensores, amplio estacionamiento para residentes y huéspedes, tuberías de basura y sistemas de alarma contra incendios. Idealmente ubicado a solo minutos del centro comercial Dadeland Mall, la US-1, las principales autopistas, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas, con fácil acceso a South Miami, Coral Gables y áreas circundantes. Agua incluida con la HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 1:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,075 Sqft / 99.87 m²
Área Construida: 1,075 Sqft / 99.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,103.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7745 SW 86th Street D-323, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $763.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: KINGS CREEK SO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS CREEK SO CONDO UNIT D-323 UNDIV .1985%. INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10805-375 OR 21226-3813 032003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040340313610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Odessa Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 1:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Firm
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 7745
Número de la Unidad: D-323
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 28.1''
Longitud: W81° 40' 50.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077640 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077640
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