Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street PH16, Aventura, FL 33180 con MLS-A12078223

📍 3300 NE 191st Street PH16, Aventura, FL 33180

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,065 Sqft / 98.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia luminosa y espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños completos
  • Vistas increíbles al agua y a la ciudad
  • Piscina y jacuzzi rodeados de exuberante paisaje tropical
  • Gimnasio totalmente equipado y recepción 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad rara de poseer la mejor línea en Parc Central Aventura! Esta espaciosa y luminosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños completos ofrece increíbles vistas al agua y a la ciudad. Lavadora y secadora en la unidad, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, espacio de estacionamiento asignado, balcón abierto. Idealmente ubicada en el corazón de Aventura, a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, de restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, parques y playas. Parc Central ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y jacuzzi rodeados de exuberante paisaje tropical, un gimnasio totalmente equipado, recepción atendida las 24/7, estacionamiento de valet, estacionamiento para residentes y áreas comunes mantenidas profesionalmente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.16
Ver más unidades mismo edificio: Parc Central South en 3300 191st St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,065 Sqft / 98.94 m²
Área Construida: 1,065 Sqft / 98.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,014.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street PH16, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $935.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL AVENTURA SOU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA SOUTH CONDO UNIT PH16 UNDIV .00259% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23259-664 23811-3711 COC 25761-3039 06 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350863100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 7:41 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Regent's Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 191st
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: PH16
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 11.8''
Longitud: W81° 51' 50''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078223 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078223
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