Apartamento en venta en 1111 SW 1st Avenue 2215-N, Miami, FL 33130 con MLS-A12078432
1111 SW 1st Avenue 2215-N, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Brickell, a pocos pasos de Mary Brickell Village y a pie de Brickell City Centre.
- Residencia amueblada de 1 dormitorio con balcón amplio y vistas a la ciudad.
- Edificio de servicio completo con piscinas estilo resort, gimnasio de última generación, sala de vapor, sala de medios, sala de juegos, área de barbacoa y estacionamiento con valet.
- Oportunidad llave en mano con unidad arrendada hasta el 5 de diciembre de 2026 y alquileres a corto plazo permitidos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor ubicación. Disfrute del estilo de vida definitivo en Brickell en esta residencia de 1 dormitorio amueblada, idealmente ubicada a pocos pasos de Mary Brickell Village y a pie de Brickell City Centre, el Metrorail, los mejores restaurantes, tiendas y todo lo que Brickell tiene para ofrecer. Esta unidad elegante cuenta con gabinetes europeos elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, ventanas de vidrio de suelo a techo y un balcón espacioso con vistas a la ciudad. Los muebles están incluidos en la venta, lo que convierte esta oportunidad en una llave en mano verdaderamente lista para usar tanto para inversores como para usuarios finales. El edificio de servicio completo ofrece una colección excepcional de amenidades, incluyendo dos piscinas estilo resort, un gimnasio de última generación, sala de vapor, sala de medios, sala de juegos, área de barbacoa, estacionamiento con valet, seguridad 24 horas, conserje y gestión en el sitio. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. La unidad está actualmente arrendada hasta el 5 de diciembre de 2026, ofreciendo una oportunidad atractiva para un inversor que busque ingresos de alquiler inmediato. Los alquileres a corto plazo están permitidos de acuerdo con las directrices del edificio. Ubicada en uno de los barrios más deseables y peatonales de Miami, esta residencia ofrece conveniencia, lujo y fuerte potencial de inversión en el corazón de Brickell. Fácil de mostrar. Muebles incluidos en la venta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 SW 1st Avenue 2215-N, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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