Casa en venta en 8397 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12078475

📍 8397 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322

$395,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,053 Sqft / 97.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 1 baño
  • Cocina actualizada con isla grande y electrodomésticos modernos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio trasero completamente cercado con árbol de aguacate

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bien mantenida de 2 dormitorios y 1 baño en Sunrise, que ofrece un plano abierto y cómodo. La casa cuenta con una cocina actualizada con una gran isla, gabinetes de cierre suave, electrodomésticos actualizados y una estufa de gas, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Características adicionales incluyen pisos de losa en toda la propiedad, complementados por un baño actualizado, y un techo y aire acondicionado más recientes. La propiedad también está equipada con un sistema de seguridad para el hogar con cámaras. El patio trasero completamente cercado ofrece privacidad y mucho espacio al aire libre, completo con un árbol de aguacate maduro, ideal para relajarse y entretener. Situado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Esta casa ofrece una combinación sólida de ubicación, funcionalidad y valor. Una gran oportunidad para un comprador primerizo, quien busca reducir su vivienda o un inversionista que busca una casa de bajo mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $414,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 12:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,053 Sqft / 97.83 m²
Área Construida: 1,422 Sqft / 132.11 m²
Área del lote: 6,000 Sqft / 557.42 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,522.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8397 NW 25th Court, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE GOLF VILLAGE SEC 20 PART 1 72-50 B LOT 406
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128081330
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Round Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 5:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 12:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:43 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Meta Group Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 8397
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 24.8''
Longitud: W81° 44' 22''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078475 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078475
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