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Apartamento en venta en 185 SW 7th Street 3609, Miami, FL 33130 con MLS-A12078479

📍 185 SW 7th Street 3609, Miami, FL 33130

$620,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,179 Sqft / 109.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2.5 baños
Vistas panorámicas del Río Miami y del horizonte del centro
Ventanas de piso a techo que llenan de luz natural
Ubicación excepcional en el distrito financiero de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada muy por encima de Brickell, en el piso 36 de Latitude on the River, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños combina vistas dramáticas del Río Miami y del horizonte del centro con una ubicación urbana excepcional. Las ventanas de piso a techo llenan la casa con luz natural, mientras que ambos dormitorios se abren directamente al balcón para una auténtica experiencia de interior-exterior en Miami. Cada dormitorio cuenta con un baño privado con bañera y ducha, además de un conveniente cuarto de aseo para invitados. Se incluye estacionamiento con valet para un automóvil. Latitude on the River ofrece conserje, valet y seguridad las 24 horas, un centro de fitness de dos niveles, club, teatro, billar y más, con un nuevo proyecto de piscina en marcha. A solo pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes, tiendas y transporte. Una oportunidad excepcional para residencia principal, segunda casa o inversión en el creciente distrito financiero de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00

Precio original en que se listó: $620,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $525.86

Ver más unidades mismo edificio: Latitude on the River en 185 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 3:35 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,179 Sqft / 109.53 m²

Área Construida: 1,179 Sqft / 109.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Río, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal, De Frente a Río, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 44

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,500.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 185 SW 7th Street 3609, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,162.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: LATITUDE ON THE RIVER CON (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LATITUDE ON THE RIVER CONDO UNIT 3609 UNDIV 0.257520% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25803-0992 COC 25975-0796 09 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381263230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 3:35 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 12:47 am

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 12:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 185

Número de la Unidad: 3609

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.2''

Longitud: W81° 48' 10.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078479

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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