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Dúplex en venta en 2018-2020 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12078489

📍 2018-2020 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$849,000.00

1,876 Sqft / 174.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex actualizado en el corazón de Poinsettia Heights
Cada unidad con 2 dormitorios y 2 baños
Techo nuevo, ventanas de impacto, pisos de losa y baños remodelados
Ambas unidades con patio privado y cuarto de lavado compartido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión generadora de ingresos con este duplex bellamente actualizado en el corazón de Poinsettia Heights. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios/2 baños, ofreciendo acabados modernos y mejoras pensadas en toda la propiedad. La propiedad cuenta con techo nuevo, ventanas de impacto, pisos de losa y baños remodelados. La unidad 2020 tiene aire acondicionado central y la unidad 2018 tiene minisplits nuevos. Ambas unidades tienen su propio patio espacioso y privado. El cuarto de lavado está ubicado en el patio trasero y se comparte entre las 2 unidades. Actualmente, ambas unidades están ocupadas por inquilinos; la unidad 2020 tiene contrato mes a mes y el contrato de la unidad 2018 termina el 14 de noviembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,000.00

Precio original en que se listó: $849,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $452.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,876 Sqft / 174.29 m²

Área Construida: 1,876 Sqft / 174.29 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,056.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2018-2020 NE 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: LAUDER-GATE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDER-GATE 26-48 B LOT 13 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236130360

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 4:03 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 5:00 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 19th

Número de Calle: 2018-2020

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 7.7''

Longitud: W81° 52' 47.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078489

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