Apartamento en venta en 19195 NE 36th Court 2502, Aventura, FL 33180 con MLS-A12078503

📍 19195 NE 36th Court 2502, Aventura, FL 33180

$499,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,365 Sqft / 126.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de alto nivel en Mystic Pointe Tower 100
  • Vistas panorámicas de la bahía desde cada habitación
  • Amenidades de resort: canchas de tenis, marina, centro de fitness, piscina climatizada
  • Ubicación privilegiada a pocos minutos del centro comercial Aventura Mall y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propietario motivado - ¡Precio para vender rápido! Residencia de 2 habitaciones y 2 baños y medio en piso alto ubicada en la prestigiosa Mystic Pointe Tower 100, Aventura. La unidad lista para mudarse cuenta con una cocina de concepto abierto, pisos de losa elegantes y vistas panorámicas de la bahía impresionantes desde cada habitación. Disfrute de estilo de vida de resort con amenidades de primera, incluyendo canchas de tenis, marina, centro de fitness, piscina climatizada y más. Ubicación privilegiada a pocos minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes de alta calidad y la playa. Una oportunidad perfecta para usuarios finales o inversionistas que buscan lujo, comodidad y conveniencia en una de las comunidades más deseables de Aventura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.56
Ver más unidades mismo edificio: Mystic Pointe Tower 100 en 19195 36th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 9:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,365 Sqft / 126.81 m²
Área Construida: 1,365 Sqft / 126.81 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1989
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 31
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,699.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19195 NE 36th Court 2502, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO TW (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO TWO UNIT 2502 UNDIV 0.3628 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14031-1885 OR 19425-4331 1100 1 COC 25976-4889 09 2007 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020260520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 9:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 9:43 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 19195
Número de la Unidad: 2502
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 12.3''
Longitud: W81° 52' 23.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12078503 Ver Propiedad en inglés MLS# A12078503
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