Terreno en venta en 614 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12078576
614 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación de alto tráfico en East Atlantic Blvd
- Lote de aproximadamente 32,000 pies cuadrados
- Proyecto de uso mixto de 2 pisos con 12 unidades residenciales y 5,000 pies cuadrados comerciales
- Ingresos brutos proyectados entre $700,000 y $800,000 al año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
East Atlantic Blvd, ubicación de alto tráfico, lote de aproximadamente 32,000 pies cuadrados. Planes recientemente presentados a la ciudad para un nuevo proyecto de desarrollo de uso mixto, el proyecto es una estructura de 2 pisos que consiste en 12 unidades de 1 dormitorio, 6 unidades residenciales de 2 dormitorios en el segundo piso y aproximadamente 5,000 pies cuadrados de espacio comercial en el primer piso. Con un área neta total de 14,472 pies cuadrados, el propietario puede considerar una empresa conjunta con desarrolladores, ingreso bruto proyectado después de la finalización entre $700,000 y $800,000 de ingreso bruto anual.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 614 E Atlantic Boulevard, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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