Apartamento en venta en 18061 Biscayne Boulevard 1602, Aventura, FL 33160 con MLS-A12078661
18061 Biscayne Boulevard 1602, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas a la bahía y la ciudad
- Amplio dormitorio principal con vestidor
- Dos grandes piscinas y canchas de tenis
- Gimnasio nuevo con vista al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Chic, moderno y espacioso condominio de un dormitorio y dos baños con concepto abierto que ofrece vistas a la bahía y la ciudad. Amplio dormitorio principal con vestidor. Los pisos de vinilo neutro modernos fueron recientemente reemplazados, al igual que la unidad de aire acondicionado. La lavandería comunitaria está ubicada directamente al lado de la unidad, frente al ascensor. La comunidad cuenta con dos grandes piscinas, canchas de tenis, restaurante con mini-mart adjunto, salón, gimnasio, sauna y mucho más. Un espacio de estacionamiento asignado. 2 piscinas (una climatizada y la segunda a temperatura ambiente). Los remos de barco pueden alquilarse cuando estén disponibles. Nuevo gimnasio con vista al agua sin obstrucciones. Mini mercado/restaurante, salón de belleza, área de barbacoa y una marina justo debajo. (Verificar tamaño e inventario). Ubicado junto a numerosos restaurantes, tiendas, el Hospital de Aventura y el centro comercial Aventura Mall. La nueva estación Brightline (Estación Aventura) está ubicada a menos de 1 milla. La unidad puede alquilarse después de un año de propiedad, pero el propietario está dispuesto a alquilarla al nuevo propietario por un año después del cierre. Todos los servicios están incluidos en la cuota de la asociación de propietarios; solo paga tu factura de electricidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18061 Biscayne Boulevard 1602, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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