Dúplex en venta en 2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A12078764
2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La zonificación T3O permite la construcción de unidades múltiples modernas o casas adosadas.
- Tres unidades existentes podrían generar aproximadamente $60,000 al año brutos.
- Propiedad vendida tal cual; el terreno impulsa el trato, el alquiler es el amortiguador.
- Ideal para constructor que desea que el terreno funcione antes de que se obtenga el primer permiso.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de reurbanización con ingresos incorporados. La zonificación T3O permite la construcción de unidades múltiples modernas o casas adosadas. Tres unidades existentes podrían generar aproximadamente $60,000 al año brutos, estimados, lo suficiente para llevar la propiedad a través de la autorización. Vendida tal cual; el terreno impulsa el trato, el alquiler es el amortiguador. Dimensionada y posicionada para un constructor que desea que el terreno funcione antes de que se obtenga el primer permiso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 SW 16th Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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