Dúplex en venta en 2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12072956
2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 estructuras independientes con gran potencial de inversión
- Terreno de casi 8,000 pies cuadrados
- Residencia principal de 3 habitaciones y 1 baño con cocina actualizada y baño renovado
- Unidad trasera de 1 habitación completamente remodelada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Grapeland Heights, una de las áreas más buscadas y céntricamente ubicadas de Miami. Ya sea que sea un inversionista experimentado, un desarrollador o un propietario primerizo, esta es una oportunidad que no querrá perderse. Situada en un amplio terreno de casi 8,000 pies cuadrados, esta encantadora propiedad ofrece un potencial increíble. Construida en la década de 1940, la propiedad cuenta con dos estructuras separadas, proporcionando privacidad y flexibilidad para la vida independiente, la familia extendida o oportunidades de inversión. La residencia frontal es una casa de 3 habitaciones y 1 baño que cuenta con un garaje cubierto, una cocina bellamente actualizada y un baño renovado. La estructura trasera es una unidad de 1 habitación y 1 baño que ha sido completamente remodelada, incluyendo eléctrico, plomería, cocina y baño actualizados. Idealmente ubicada a solo minutos de restaurantes excepcionales, tiendas, Coral Gables, Brickell y Downtown Miami, esta propiedad ofrece conveniencia y accesibilidad en el corazón de todo. El parque Grapeland Heights está a solo una cuadra, proporcionando un maravilloso espacio recreativo para los pequeños. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión, un arreglo de vivienda multigeneracional o una propiedad con potencial futuro, ¡esta tiene todo! El vendedor seleccionará la compañía de título/cierre y pagará la póliza de seguro de título del propietario del comprador.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
