Dúplex en venta en 2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12072956

📍 2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145

$729,000.00
1,366 Sqft / 126.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 estructuras independientes con gran potencial de inversión
  • Terreno de casi 8,000 pies cuadrados
  • Residencia principal de 3 habitaciones y 1 baño con cocina actualizada y baño renovado
  • Unidad trasera de 1 habitación completamente remodelada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Grapeland Heights, una de las áreas más buscadas y céntricamente ubicadas de Miami. Ya sea que sea un inversionista experimentado, un desarrollador o un propietario primerizo, esta es una oportunidad que no querrá perderse. Situada en un amplio terreno de casi 8,000 pies cuadrados, esta encantadora propiedad ofrece un potencial increíble. Construida en la década de 1940, la propiedad cuenta con dos estructuras separadas, proporcionando privacidad y flexibilidad para la vida independiente, la familia extendida o oportunidades de inversión. La residencia frontal es una casa de 3 habitaciones y 1 baño que cuenta con un garaje cubierto, una cocina bellamente actualizada y un baño renovado. La estructura trasera es una unidad de 1 habitación y 1 baño que ha sido completamente remodelada, incluyendo eléctrico, plomería, cocina y baño actualizados. Idealmente ubicada a solo minutos de restaurantes excepcionales, tiendas, Coral Gables, Brickell y Downtown Miami, esta propiedad ofrece conveniencia y accesibilidad en el corazón de todo. El parque Grapeland Heights está a solo una cuadra, proporcionando un maravilloso espacio recreativo para los pequeños. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión, un arreglo de vivienda multigeneracional o una propiedad con potencial futuro, ¡esta tiene todo! El vendedor seleccionará la compañía de título/cierre y pagará la póliza de seguro de título del propietario del comprador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $729,000.00
Precio original en que se listó: $729,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $533.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 2:54 pm

Medidas

Área Habitable: 1,366 Sqft / 126.91 m²
Área Construida: 1,873 Sqft / 174.01 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,131.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2364 SW 14th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRAPELAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAPELAND SUB REV PB 3-196 LOT 8 BLK 2 OR 14236-1859 0889 4 COC 23678-2233 07 2005 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100020310
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: P.U.R.E. Investments, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 2364
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 34.4''
Longitud: W81° 45' 58.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW