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Dúplex en venta en 2272 NW 66th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12078875

📍 2272 NW 66th Street, Miami, FL 33147

$675,000.00

2,228 Sqft / 206.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de ingresos en Liberty City
Dúplex de 7,480 pies cuadrados con 2,228 pies cuadrados de espacio habitable
Funciona actualmente como triplex con tres unidades de alquiler
Construido en 1972, zonificado RU-2, ideal para inversores o compradores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de ingresos increíble en Liberty City! Este dúplex en 2272-2274 NW 66th St se encuentra en un lote de 7,480 pies cuadrados con 2,228 pies cuadrados de espacio habitable - y actualmente funciona como un triplex, con tres unidades separadas generando ingresos de alquiler fuertes. Construido en 1972 y zonificado RU-2, es ideal para inversores que buscan flujo de efectivo o un comprador que quiera vivir en una unidad y alquilar el resto. A minutos de las principales autopistas y del corredor de alquiler en llamas de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00

Precio original en que se listó: $675,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,228 Sqft / 206.99 m²

Área Construida: 2,326 Sqft / 216.09 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,460.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2272 NW 66th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 22ND AVE HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22ND AVE HTS PB 45-3 LOT 3 BLK 3 LOT SIZE 55.000 X 136 OR 25412-2974 0307 2 COC 26116-4616 11 2007 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031150180230

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 1:02 am

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Agency

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 66th

Número de Calle: 2272

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 3.8''

Longitud: W81° 45' 55.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12078875

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