Casa en venta en 2172 NE 25th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A12078896

LO DESTACADO:

• Oportunidad única de crear retiro frente al agua en Wilton Manors.
• Aproximadamente 70 pies de frente al agua orientado al este.
• 2 habitaciones, 2 baños, 1 530 pies cuadrados bajo techo.
• Potencial significativo de renovación y acceso al Intracoastal y al océano.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Próximamente – activará el 4 de septiembre de 2026. Una oportunidad excepcional para crear un retiro frente al agua personalizado en el corazón de Wilton Manors. Situada a lo largo de aproximadamente 70 pies de frente al agua orientado al este, esta residencia de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con un muelle flotante privado, un muro de sal, el Intracoastal navegable y acceso al océano a través de una ruta con puente fijo. Imagina mañanas sobre el agua, tardes de kayak o paddleboarding y noches disfrutando del resplandor de tu propio entorno frente al agua. Construida en 1953 y ofreciendo aproximadamente 1 530 pies cuadrados bajo techo, la casa está lista para una renovación cuidadosa y una reimaginación – una oportunidad emocionante para crear un retiro frente al agua adaptado a tu visión. Reimagina la residencia existente con interiores sofisticados, vida interior-exterior expansiva y un diseño que abraza el agua. El terreno de aproximadamente 70 por 105 pies abarca alrededor de 7 349 pies cuadrados, proporcionando una base atractiva para un retiro distintivo en el sur de Florida. Disfruta de lo mejor del estilo de vida de Wilton Manors cerca de la comida, la vida nocturna y el entretenimiento celebrados de Wilton Drive, con acceso conveniente al centro de Fort Lauderdale, las playas, las compras y las principales carreteras. Una oportunidad atractiva para renovadores, inversores o usuarios finales que buscan un valioso frente al agua y un potencial notable. Los navegantes deben verificar las alturas de los puentes y las limitaciones de los embarcaciones. Fotos próximamente. Próximamente – programado para activarse el 4 de septiembre de 2026. Una oportunidad distintiva para crear un retiro frente al agua personalizado en el corazón de Wilton Manors. Situada a lo largo de aproximadamente 70 pies de frente al Intracoastal orientado al este, esta propiedad combina una ubicación altamente deseable en el sur de Florida con el disfrute directo del agua y un potencial de renovación significativo. La residencia fue construida en 1953 y está configurada actualmente con 2 habitaciones y 2 baños. Los registros de propiedad del condado de Broward reflejan aproximadamente 1 530 pies cuadrados bajo techo, 1 707 pies cuadrados de área de construcción y 2 045 pies cuadrados de área total de construcción. El terreno de aproximadamente 70 por 105 pies contiene alrededor de 7 349 pies cuadrados, con aproximadamente 70 pies de frente a la calle y 70 pies de frente al agua. Todas las dimensiones, recuentos de habitaciones y cifras de pies cuadrados deben verificarse de forma independiente. El entorno frente al agua es el punto central de esta propiedad. Las mejoras existentes incluyen un muelle flotante privado y un muro de sal. El Intracoastal se conecta con el South Fork Middle River y proporciona acceso navegable hacia el océano a través de una ruta con puente fijo. El entorno ofrece oportunidades para kayak, paddleboarding, recreación en embarcaciones pequeñas y relajarse junto al agua. Los navegantes deben verificar de forma independiente la profundidad del agua, la navegabilidad, las ubicaciones y alturas de los puentes, las condiciones de marea, las limitaciones de los embarcaciones y la idoneidad de la ruta para su embarcación específica. No se ha confirmado un elevador de embarcaciones. La casa está lista para una renovación sustancial y una reimaginación cuidadosa. Los compradores pueden elegir rediseñar la residencia existente como una casa frente al agua personalizada o explorar posibilidades adicionales consistentes con la zonificación RS‑5 para vivienda unifamiliar de la propiedad. Cualquier renovación, expansión, re-desarrollo o trabajo frente al agua está sujeto a las aprobaciones de zonificación, permisos y gobierno aplicables. Esta es una oportunidad para renovadores, inversores o usuarios finales que reconocen el valor de la ubicación, el frente al agua y el potencial a largo plazo. El muelle y el muro de sal existentes se describen únicamente como mejoras observadas frente al agua. Su edad, dimensiones, materiales, elevación, estado de permiso, condición estructural, historial de reparaciones y vida útil restante no han sido verificados de forma independiente. Los compradores deben realizar inspecciones estructurales apropiadas, mediciones, investigación de permisos y diligencia debida frente al agua antes de confiar en estas mejoras o planificar trabajos futuros. La propiedad está mapeada dentro de la Zona de Inundación FEMA AE, una Área de Riesgo Especial de Inundación, con una Elevación Base de Inundación mapeada de 7 pies NAVD88 en el panel FIRM 12011C0386J, vigente desde el 31 de julio de 2024. No se ha proporcionado certificado de elevación. Los requisitos de seguro contra inundaciones, la cobertura y las primas deben confirmarse por el prestamista y el proveedor de seguros del comprador. Disfrute del estilo de vida de Wilton Manors cerca de los restaurantes, la vida nocturna, el entretenimiento y los eventos comunitarios de Wilton Drive. El centro de Fort Lauderdale, las playas, las compras, la gastronomía y las principales carreteras son de fácil acceso, ofreciendo un equilibrio atractivo entre la privacidad frente al agua y la proximidad a los destinos más populares de la zona. Con aproximadamente 70 pies de frente al Intracoastal, un entorno frente al agua orientado al este y acceso hacia el océano, esta propiedad ofrece la base para una transformación notable del sur de Florida. Traiga a su arquitecto, contratista e imaginación para imaginar lo que este domicilio frente al agua puede convertirse. Fotos próximamente.