Negocio (empresa) en venta en Miami con MLS-A12079004

📍 La dirección del inmueble MLS-A12079004 Miami es confidencial. Contáctenos.

$5,900,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al río Miami de primera categoría
  • Restaurante bellamente diseñado con numerosas mejoras
  • Excelente visibilidad y potencial de crecimiento
  • Venta incluye negocio, mobiliario, accesorios y equipos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación frente al agua de primera categoría directamente frente al río Miami. Este restaurante bellamente diseñado ofrece numerosas mejoras, excelente visibilidad y un potencial de crecimiento significativo. La venta incluye el negocio del restaurante, mobiliario, accesorios y equipos. Para obtener información adicional o programar una visita privada, por favor contacte al agente de listado.

Días en el mercado

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,900,000.00
Precio original en que se listó: $5,900,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2023
Años propietario actual: 4
Licencias especiales: Licor, Ocupacional, Cerveza/vino, Licencia Municipal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro, Restaurante, Comercial, Artes y entretenimiento
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central
Edificio: Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Salón

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Gasto de seguro: $1,800.00

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Contratos, Books & Records, Bylaws & Documents, Estado Financiero, Inventario de Equipos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Zonificación: AAA

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 6:14 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079004 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079004
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