Apartamento en venta en 2855 Leonard Drive H605, Aventura, FL 33160 con MLS-A12079172
2855 Leonard Drive H605, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 dormitorio, 1 baño con vista al lago
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor amplio
- Seguridad con portón 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condominio frente al lago de 1 dormitorio, 1 baño bellamente remodelado, ubicado en Point East, una vibrante comunidad 55+ en el corazón de Aventura. Esta luminosa residencia lista para mudarse cuenta con un interior moderno, pisos de losa en toda la propiedad, un dormitorio amplio con vestidor y un balcón con pantalla que ofrece vistas tranquilas al agua. Point East ofrece seguridad con portón 24 horas, cinco piscinas, casi dos millas de senderos panorámicos, un club social, centro de fitness, billar, bolos, bingo, salas de cartas, espectáculos, películas y un servicio de transporte gratuito. El agua, el cable y el Wi-Fi están incluidos. Convenientemente ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall, restaurantes, tiendas, instalaciones médicas y las playas. La comunidad ha completado su certificación de 50 años y cuenta con reservas. No se permite arrendamiento durante los primeros 18 meses de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2855 Leonard Drive H605, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
