Apartamento en venta en 601 NE 36th Street 1412, Miami, FL 33137 con MLS-A12079246
601 NE 36th Street 1412, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina premium en el icónico Blue Condominium
- 1,870 pies cuadrados de espacio lujoso
- Dos dormitorios privados con vestidores y baños en suite
- Vistas panorámicas sin obstrucción de la bahía y el skyline de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el pináculo de la sofisticación costera en esta rara y premium residencia de esquina en el icónico Blue Condominium. Con una generosa superficie de 1,870 pies cuadrados, la residencia está magistralmente diseñada alrededor de dos santuarios privados de dormitorio, cada uno con un lujoso baño en suite y amplios vestidores, y un elegante cuarto de aseo para invitados. El área de estudio puede transformarse en un tercer dormitorio o una oficina. Envuelta en un dramático vidrio de suelo a techo, sirviendo como una galería de observación privada para vistas panorámicas sin obstrucciones de la brillante bahía y el vibrante skyline de Miami. Instalaciones de élite: Piscinas duales de amanecer y atardecer con una extensa terraza de sol y área de barbacoa; Centro de bienestar de última generación con estudios dedicados de ciclismo, yoga y meditación; Instalaciones privadas de sauna y spa; Centro de negocios ejecutivo con sala de conferencias; Sala de cine privada y salón de billar; Sala de juegos infantiles dedicada; Parque privado para mascotas y espacios verdes cuidados; Seguridad elite 24 horas, conserje de recepción de guantes blancos y valet de 24 horas. Perfectamente ubicada en la intersección de los epicentros culturales más codiciados de Miami, esta residencia ofrece comodidad peatonal a las boutiques de alta costura del Distrito de Diseño, la energía de Midtown y el arte callejero de renombre mundial de Wynwood. El Aeropuerto Internacional de Miami y las arenas prístinas de Miami Beach a solo minutos, esta rara joya inmobiliaria representa una oportunidad premier con precio para adquisición inmediata. 2 espacios de estacionamiento y 2 espacios de almacenamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 36th Street 1412, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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