Casa en venta en 1744 SW 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12079399

📍 1744 SW 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33312

$660,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,265 Sqft / 210.43 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños.
  • Construida en 1972, con oportunidad de personalizar y hacerla propia.
  • Ubicada en el deseado área de Sailboat Bend, cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento.
  • Se vende tal cual.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa unifamiliar ubicada en el deseado área de Sailboat Bend de Fort Lauderdale. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 2,265 pies cuadrados de espacio habitable y se encuentra en un lote espacioso. Construida en 1972, la propiedad ofrece una gran oportunidad para compradores que buscan personalizar y hacerla suya. Convenientemente ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. La propiedad se vende tal cual. Excelente oportunidad para propietarios o inversionistas que buscan una propiedad en un vecindario bien establecido de Fort Lauderdale. Programa tu visita hoy y descubre el potencial que esta casa tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $660,000.00
Precio original en que se listó: $660,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,265 Sqft / 210.43 m²
Área Construida: 2,280 Sqft / 211.82 m²
Área del lote: 11,440 Sqft / 1062.81 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Revestimiento de Aluminio
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,275.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1744 SW 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SANFORD D ADLER (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANFORD D ADLER SUB 76-16 B LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209370020
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Foster-hb
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 5:52 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 6:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Manuel Baltodano R.E. Broker
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 1744
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 4.2''
Longitud: W81° 50' 5.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079399 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079399
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