Negocio (empresa) en venta en 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A12079418

📍 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024

$4,300,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • edificio comercial independiente
  • arrendamiento Triple Net (NNN) pasivo
  • zonificación flexible C-3 con desarrollo vertical de hasta 7 pisos
  • preaprobación ciudad activa para duplicar la superficie actual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio comercial independiente representa una inversión llave en mano excepcional y una rara oportunidad de valor añadido en Hollywood, FL. Operando bajo un contrato de arrendamiento Triple Net (NNN) pasivo, la propiedad entrega flujo de efectivo inmediato y estable con cero responsabilidades de mantenimiento del propietario. Catalogado bajo zonificación flexible C-3 que permite desarrollo vertical de hasta 7 pisos, y con una preaprobación activa de la ciudad para duplicar su superficie actual, este activo está perfectamente posicionado para inversores y desarrolladores visionarios que buscan maximizar retornos en un mercado de alta demanda. Operando bajo zonificación minorista flexible, 100% arrendado NNN, final del arrendamiento en 2030, plazo del arrendamiento: ajustado según el índice CPI.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,300,000.00
Precio original en que se listó: $4,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,034.15

Información del Negocio

Año establecido: 1966
Años propietario actual: 0
Licencias especiales: Ocupacional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 4,158 Sqft / 386.29 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1966
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,443.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAFT HOLLYWOOD SHOPPING CENTER 165-31 B POR PARCEL A DESC AS COMM SLY SW COR OF PAR A THEN N 125,W 130,N 68.7,E 208.71,S 192.59,W 1.12,S 1.1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514111300011
Zonificación: C-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:42 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:42 am

Información Adicional

Cortesía de: MGS Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Taft
Número de Calle: 7035
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 28.1''
Longitud: W81° 46' 20.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079418 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079418
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