Negocio Minorista en venta en 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A12079891

📍 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024

$4,300,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inversión llave en mano
  • Flujo de efectivo inmediato y estable
  • Zonificación C-3 flexible
  • Oportunidad de expansión con aprobación previa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este edificio comercial independiente representa una oportunidad excepcional de inversión llave en mano y una rara oportunidad de valor añadido en Hollywood, Florida. Operando bajo un contrato de arrendamiento Triple Neto (NNN) pasivo, la propiedad entrega flujo de efectivo inmediato y estable sin responsabilidades de mantenimiento por parte del propietario. Catalogado bajo zonificación C-3 flexible que permite desarrollo vertical de hasta 7 pisos, y con una aprobación previa activa de la ciudad para duplicar su superficie actual. Este activo está perfectamente posicionado para inversionistas y desarrolladores visionarios que buscan maximizar los retornos en un mercado de alta demanda. Operando bajo zonificación comercial flexible. 100% arrendada NNN. El contrato termina en 2030. Plazo del contrato: ajustado según el índice de precios al consumidor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,300,000.00
Precio original en que se listó: $4,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,034.15

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento de la climatización, Impuestos, Agua, Mantenimiento, Electricidad interior, Real Estate Taxes

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 4,158 Sqft / 386.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Seguridad: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1966
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,443.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7035 Taft Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAFT HOLLYWOOD SHOPPING CENTER 165-31 B POR PARCEL A DESC AS COMM SLY SW COR OF PAR A THEN N 125,W 130,N 68.7,E 208.71,S 192.59,W 1.12,S 1.1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514111300011
Zonificación: C-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:31 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 3:35 am

Información Adicional

Cortesía de: MGS Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Taft
Número de Calle: 7035
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33024
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 28.1''
Longitud: W81° 46' 20.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12079891 Ver Propiedad en inglés MLS# A12079891
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