Casa en venta en 19677 NE 14th Avenue, Miami, FL 33179 con MLS-A12079504
19677 NE 14th Avenue, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos con 5 habitaciones y 4.5 baños.
- Piscina privada y terraza cubierta.
- Suite NextGen en primer piso con dormitorio propio.
- Comunidad con portón y 103 hogares de lujo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Impresionante casa modelo NextGen de Nile en Greenview at Presidential, una comunidad exclusiva con portón cerca de Aventura. Listo para ocupación inmediata, con opción llave en mano disponible. Esta espaciosa residencia de dos pisos ofrece 5 habitaciones, 4.5 baños, 3,550 pies cuadrados, una habitación extra, terraza cubierta, piscina privada, balcón y garaje para 2 autos. Diseñada para la convivencia multigeneracional, la suite NextGen privada en el primer piso cuenta con su propia habitación, baño completo, sala de estar, cocina pequeña y vestíbulo separado. El área principal de estar presenta una cocina de concepto abierto, sala de estar, comedor y rincón de desayuno con acceso directo a la terraza cubierta y la piscina, creando un entorno ideal para entretenimiento interior/exterior. En la planta superior, la suite del propietario cuenta con un baño privado y dos vestidores, complementados por tres habitaciones adicionales, dos baños, una lavandería, habitación extra y balcón. Ubicada dentro de una comunidad única de 104 acres con solo 103 hogares de lujo unifamiliares con parques privados, senderos para correr y bicicleta y amenidades planificadas estilo resort. A minutos del centro comercial Aventura, restaurantes, Brightline y autopistas principales. Solicite información sobre financiamiento favorable. Llame para una visita privada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19677 NE 14th Avenue, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
