Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1501, Aventura, FL 33160 con MLS-A12079601
18051 Biscayne Boulevard 1501, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas de agua sin obstrucciones y hermosas
- Más de 1500 pies cuadrados con sala y comedor espaciosos
- Balcones dobles con brisa cruzada y vistas norte y sur
- Amenidades completas: gimnasio nuevo, seguridad 24-7, piscina, marina privada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJOR OFERTA EN EL COMPLEJO!!! Vistas de agua sin obstrucciones y hermosas en este AMPLIO PLANO, más de 1500 pies cuadrados con sala de estar y comedor espaciosos, pasillo separado que conduce a 2 grandes habitaciones y baños, amplio espacio de armario, armarios California en cada dormitorio. Balcones dobles que permiten una maravillosa brisa cruzada y vistas espectaculares al norte y sur. Luz empotrada en toda la unidad, dando un toque de lujo. Electrodomésticos de acero inoxidable. Concepto de cocina abierta. Amenidades incluyen cancha de tenis, salón de peluquería y uñas, marina privada, 2 piscinas, restaurante/minimercado, NUEVO GIMNASIO, seguridad 24-7 con acceso por portón. La cuota de HOA incluye cable HD extendido, WiFi y un contrato de servicio completo con electrodomésticos y plomería total. El edificio está perfectamente ubicado en el corazón de Aventura. Cerca de todas las tiendas, Mercado Fresco, Starbucks, Panera Bread, Burger-Fi, Olive Garden, etc. Minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, I-95, aeropuertos, menos de 4 millas de la estación Brightline de Aventura y todos los principales centros comerciales y escuelas. *¡Los agentes consulten las observaciones del corredor!*
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1501, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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