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Casa en venta en 9450 SW 25th Drive, Miami, FL 33165 con MLS-A12079736

📍 9450 SW 25th Drive, Miami, FL 33165

$635,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,118 Sqft / 103.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa bellamente actualizada en el deseable Westchester
Cocina moderna de concepto abierto con gabinetes y electrodomésticos actualizados
Dormitorios amplios y baño principal renovado
Amplio patio con piscina y espacio para entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta brillante y espaciosa residencia cuenta con una cocina moderna de concepto abierto con gabinetes actualizados, encimeras y electrodomésticos de acero inoxidable, junto con espacios de estar renovados y abundante luz natural. La casa ofrece dormitorios de tamaño generoso, un baño principal actualizado y una gran sala de Florida cerrada con vista al patio trasero privado y la piscina. Disfrute de una amplia zona al aire libre con una piscina reluciente, un patio espacioso y mucho espacio para entretenerse, relajarse y disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, carreteras principales y comodidades cotidianas. Los registros públicos reflejan 2 dormitorios y 1 baño. Se ha añadido un baño adicional. El comprador es responsable de verificar de manera independiente toda la información.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $635,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $567.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,118 Sqft / 103.87 m²

Área Construida: 1,342 Sqft / 124.68 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Por Encima del Suelo, Equipamiento incluido

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Otras estructuras: Cobertizo(s), Edificación Anexa

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,996.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9450 SW 25th Drive, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 16 54 40 CORAL GARDENS PB 68-16 LOT 4 BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 20201-2975 01/2002 1 COC 25168-1564 10 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160180240

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Park Elem

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de agosto de 2026 7:32 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 7:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Premier Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 9450

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 46''

Longitud: W81° 39' 4.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12079736

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,086

Valor Promedio de Vivienda $476,100

Renta Promedio $1,796/mes

Edad Promedio 49 años

Población 50,471

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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