Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 2904, Miami, FL 33131 con MLS-A12079835
1200 Brickell Bay Drive 2904, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el piso 29 con vistas panorámicas de la bahía y la ciudad
- Ventanas y puertas de impacto
- Lavadora y secadora en la unidad
- Estacionamiento cubierto asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia amueblada con gusto en el piso 29 con vistas panorámicas de la bahía y la ciudad, ventanas y puertas de impacto, lavadora y secadora en la unidad, y estacionamiento cubierto asignado. Esta propiedad llave en mano es ideal como residencia principal, segunda casa o inversión generadora de ingresos. Disfrute de bajos gastos de HOA y amenidades estilo resort que incluyen dos piscinas, centro de fitness, spa, sauna, centro de negocios, área de juegos infantiles y seguridad 24 horas. Ubicada idealmente en el corazón de Brickell, a pocos minutos del Brickell City Centre, restaurantes de primera, vida nocturna, oficinas, transporte y atracciones frente al agua. Los alquileres a corto plazo están permitidos sin restricciones de alquiler, ofreciendo una flexibilidad excepcional y potencial de ingresos en uno de los mercados de alquiler más fuertes de Miami. Una de las unidades de menor precio en el edificio, lo que hace que esta sea una oportunidad excepcional en Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 2904, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
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