Oficina en renta en 26 NE 25th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12079867

LO DESTACADO:

• Tres pisos de construcción comercial contemporánea en Wynwood/Midtown, Miami.
• Área total de aproximadamente 20,069 pies cuadrados.
• Planos abiertos con pisos de losa, techos expuestos y abundante luz natural.
• Acceso conveniente a Wynwood, Midtown, Design District, Downtown, Brickell, Miami Beach y principales corredores de transporte.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de arrendar un edificio comercial contemporáneo de tres pisos en la muy deseable zona de Wynwood/Midtown de Miami. Ofrece aproximadamente 20,069 pies cuadrados de área total del edificio; la propiedad presenta planos abiertos amplios, pisos de losa pulidos, techos expuestos, abundante luz natural, oficinas y áreas de conferencia encerradas en vidrio, y balcones/áreas al aire libre privadas. El edificio está pensado para una variedad de usos comerciales e incluye dos baños en cada piso, duchas en el segundo y tercer piso, vestidores, salas de limpieza, salas de TI dedicadas, un salón para empleados y múltiples áreas de trabajo flexibles. Acabados arquitectónicos modernos y un diseño inspirado en la industria crean un entorno ideal para sedes corporativas, oficinas creativas, empresas tecnológicas, salas de exposición, estudios y otros usuarios profesionales. Excelente ubicación con acceso conveniente a Wynwood, Midtown Miami, el Distrito del Diseño, Downtown Miami, Brickell, Miami Beach y principales corredores de transporte. La propiedad ofrece una oportunidad rara para un inquilino que busca un espacio comercial sustancial, distintivo y altamente adaptable en uno de los distritos comerciales más dinámicos de Miami. Área total del edificio de aproximadamente 20,069 pies cuadrados. El inquilino y su agente son responsables de verificar de manera independiente el área, los usos permitidos, la zonificación y toda la información material para el uso previsto del inquilino. Edificio comercial moderno de varios niveles en Wynwood. Oportunidad excepcional de arrendar una propiedad comercial distintiva de varios niveles en el codiciado distrito de Wynwood de Miami. Diseñada con la infraestructura de una sede corporativa y el carácter de un espacio de trabajo creativo contemporáneo, la propiedad ofrece planos abiertos amplios, abundante luz natural, techos altos, sistemas modernos de construcción y mejoras sustanciales existentes. El edificio presenta una estética industrial-moderna atractiva, que incluye pisos de losa pulidos, techos expuestos y conductos de HVAC, iluminación suspendida, vidrio extensivo y múltiples oficinas privadas y salas de conferencia encerradas en vidrio. Ventanas grandes y puertas de vidrio proporcionan excelente luz natural en todo el espacio mientras ofrecen vistas de Wynwood y el horizonte de Miami circundante. Con amenidades para empleados, áreas de soporte operativo, infraestructura de TI, acceso por ascensor, espacios al aire libre y planos de piso flexibles ya en su lugar, la propiedad brinda al inquilino entrante la oportunidad de establecer un lugar de trabajo sofisticado mientras potencialmente minimiza el tiempo y el gasto asociados con una nueva construcción sustancial.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES DE LA PROPIEDAD

• Dos baños en cada piso
• Duchas en el segundo y tercer piso
• Vestidores dedicados
• Salón para empleados con cocina completa, que incluye gabinetes, refrigerador, microondas, fregadero, encimeras, espacio de trabajo e isla
• Salas de TI/servidores dedicadas
• Salas de limpieza
• Ascensor de pasajeros que proporciona acceso conveniente entre pisos
• Amplias áreas de trabajo y colaboración de concepto abierto
• Múltiples oficinas privadas, salas de conferencia y espacios de trabajo encerrados en vidrio
• Techos altos con elementos arquitectónicos y mecánicos expuestos
• Pisos de losa pulidos
• Distribución HVAC existente extensa y áreas de manejo de aire/mecánicas dedicadas
• Iluminación suspendida contemporánea
• Ventanas grandes y puertas de vidrio que proporcionan abundante luz natural
• Balcones y terrazas al aire libre
• Área significativa en la azotea con vistas panorámicas de Wynwood y Miami
• Baños comerciales modernos con características accesibles
• Puertas comerciales contemporáneas, herrajes y acabados interiores
• Configuración flexible capaz de acomodar una amplia gama de usuarios comerciales
• Infraestructura existente que puede reducir significativamente los requisitos de construcción del inquilino

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD PRIME EN WYNOOD

Ubicada estratégicamente en 26 NE 25th Street, Miami, FL 33137, la propiedad ofrece acceso conveniente a los principales corredores de transporte de Miami y está situada dentro de uno de los distritos comerciales y creativos más reconocibles de la ciudad. La propiedad está aproximadamente a 0.3-0.4 millas de la I-95, dependiendo del punto de acceso, proporcionando conectividad conveniente a Downtown Miami, Brickell, Miami Beach, Aeropuerto Internacional de Miami y el mercado mayor de South Florida. Biscayne Boulevard/US-1 también está cerca, proporcionando un corredor de transporte norte-sur adicional a través de Miami. La ubicación en Wynwood sitúa a los inquilinos cerca de una mezcla dinámica de restaurantes, hospitalidad, entretenimiento, venta al por menor, galerías, negocios creativos, desarrollos residenciales y otras amenidades comerciales.

USOS IDEALES

La combinación de espacio abierto, habitaciones privadas, amenidades para empleados e infraestructura existente hace que el edificio sea adecuado para una variedad de conceptos comerciales, incluyendo:

• Sedes corporativas o regionales
• Empresas tecnológicas
• Empresas creativas y de diseño
• Oficinas de arquitectura e ingeniería
• Servicios profesionales
• Empresas de publicidad y medios
• Salas de exposición
• Estudios
• Conceptos orientados al bienestar o fitness, sujetos a aprobaciones aplicables
• Oficina flexible o espacio de trabajo colaborativo
• Otras operaciones comerciales que buscan una presencia distintiva en Miami