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Casa en venta en 18569 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12079878

📍 18569 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33157

$735,000.00

4 Dorm.

2 Baños

1,656 Sqft / 153.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios y 2 baños
Diseño de concepto abierto con sala familiar y comedor
Patio trasero privado con piscina y cercado completo
Pisos de losa de cerámica en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta encantadora casa de 4 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño genuino y acogedor, perfecto para una familia en crecimiento en los suburbios. Escondida en una calle tranquila y con pérgola en el deseable pueblo de Cutler Bay, esta vivienda presenta espacios dedicados para todos, con un diseño de concepto abierto, sala familiar y comedor. El patio trasero privado sirve como su propio retiro personal, incluyendo piscina, completamente cercado para la privacidad y sombreado por árboles maduros. Es un fondo pacífico para barbacoas de fin de semana bajo el patio cubierto o una tarde relajante con familia y amigos. Pisos de losa de cerámica en toda la propiedad con alfombra en los dormitorios. Nueva plomería de PVC en toda la casa. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y autopista. ¡Contacte al agente de listado para una visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00

Precio original en que se listó: $774,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $443.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2026 3:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,656 Sqft / 153.85 m²

Área Construida: 1,958 Sqft / 181.90 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Puerta de Seguridad Infantil

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa

Patio y Porche: Patio

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,390.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18569 SW 89th Place, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SECTION NINETEEN BEL AIRE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SECTION NINETEEN BEL AIRE PB 94-41 LOT 19 BLK 75 LOT SIZE SITE VALUE 74R 55376 F/A/U 30-6004-028-0430

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660040280430

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de agosto de 2026 3:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:39 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th

Número de Calle: 18569

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33157

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 35' 44.8''

Longitud: W81° 39' 39.4''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12079878

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,364

Valor Promedio de Vivienda $478,300

Renta Promedio $1,493/mes

Edad Promedio 40 años

Población 69,605

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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