Casa en venta en 8740 SW 191st Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12062156
8740 SW 191st Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios, 2 baños, piscina
- Lote de 9,450 pies cuadrados en Whispering Pines
- Actualizaciones completas de 2026 (techo nuevo, aire acondicionado central, calentador de agua a gas, piscina renovada, exterior recién pintado, conexión de gas para la estufa)
- Garaje independiente de 1 coche, espacio adicional para barco, RV o juguetes recreativos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el potencial de esta casa con piscina de 3 dormitorios, 2 baños, ubicada en un lote de 9,450 pies cuadrados en Whispering Pines, uno de los vecindarios más establecidos de Cutler Bay. Las mejoras principales ya están realizadas. Las actualizaciones de 2026 incluyen un nuevo techo, aire acondicionado central, calentador de agua a gas, piscina renovada, exterior recién pintado y conexión de gas para la estufa, dando al próximo propietario una gran ventaja y la libertad de hacer la casa suya con el tiempo. En el interior, espacios cómodos de sala y comedor se conectan al exterior a través de puertas francesas que abren a un patio cubierto. En el exterior es donde esta propiedad realmente brilla, con una piscina privada con pantalla, patio trasero cercado, garaje independiente de 1 coche y espacio adicional para un barco, RV o juguetes recreativos. Hay mucho espacio para entretener, relajarse junto a la piscina y disfrutar del estilo de vida de South Florida. Se encuentra en la Zona de Inundación X, donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio. La ubicación es igualmente especial. A solo una cuadra de Whispering Pines Elementary y a minutos de parques del vecindario, el circuito del lago, Old Cutler Road, Black Point Marina, compras, comidas y la Florida Turnpike. Whispering Pines ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en Miami: un sentido de comunidad a la antigua donde los vecinos se conocen, los niños crecen juntos y las familias se reúnen para las queridas tradiciones anuales, incluyendo el 4 de julio, Halloween y desfiles de Navidad. Esto es más que una casa. Es el tipo de lugar donde se crean recuerdos de la infancia, los vecinos se convierten en amigos y el hogar se siente como hogar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8740 SW 191st Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
