Terreno en venta en 28340 Woodlawn, Punta Gorda, FL 33982 con MLS-A12079879
28340 Woodlawn, Punta Gorda, FL 33982
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 2.5 acres con zonificación ECAP
- Ubicación frente al Aeropuerto de Punta Gorda
- Acceso rápido a I‑75, US‑41 y US‑17
- Rodeado por industrias establecidas como FedEx y Blue Bell Ice Cream
- 2.5 acres - una oportunidad rara de parcela pequeña en un submercado dominado por grandes tramos de varios acres.
- Terreno plano y nivelado - preparación mínima del sitio requerida.
- Zona de Inundación X.
- Parque industrial establecido y en desarrollo activo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2.5± acres - Terreno comercial/industrial zonado ECAP | Distrito del Aeropuerto de Punta Gorda
Parcel de 2.5 acres zonado ECAP (Enterprise Charlotte Airport Park), idealmente ubicado en Woodlawn en Duffie Dr en el corazón del corredor industrial de más rápido crecimiento de Punta Gorda, directamente adyacente al Aeropuerto de Punta Gorda (PGD). Plano, despejado y ubicado en la Zona de Inundación X - no se requiere seguro contra inundaciones.
La zonificación ECAP ofrece una flexibilidad excepcional, permitiendo una amplia gama de usos que incluyen industrial, distribución/logística, comercial, oficina, espacio flexible, relacionado con la aviación y desarrollo de almacenes, con el tamaño adecuado para un propietario-usuario, un pequeño desarrollador o un inversionista que busca construir ahora en lugar de mantener la tierra durante años.
Rodeado por industrias establecidas, incluidos vecinos como FedEx, southeastern Freight, Blue Bell Ice Cream y una operación activa de materiales de construcción/madera inmediatamente adyacente, prueba de un corredor comercial activo y probado en lugar de tierra cruda especulativa.
Acceso: minutos del Aeropuerto PGD; acceso rápido a la I‑75 (Jones Loop Rd, Salida 161), US‑41 y US‑17.
Por qué este sitio destaca:
Toda la información se considera confiable pero no garantizada; el comprador debe verificar de forma independiente toda la información sobre zonificación, servicios públicos y dimensiones.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 28340 Woodlawn, Punta Gorda, FL 33982, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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