Casa en venta en 11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156 con MLS-A12080210
11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Muelle privado con acceso directo al océano
- Casa con techos altos y pisos de mármol y madera
- Cocina de chef con electrodomésticos de primera línea
- Generador permanente y sistema de aspiración central
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
BOATER'S DREAM IN EXCLUSIVE HAMMOCK OAKS!
Una oportunidad rara de poseer una finca de inspiración española que ofrece remolques dobles de embarcaciones y un muelle privado con título que puede acomodar una embarcación de hasta 75 pies, equipado con agua y electricidad, acceso directo al océano a la Bahía de Biscayne en minutos. Una oferta verdaderamente única para entusiastas de la navegación que buscan el estilo de vida costero definitivo del sur de Florida, situada dentro de una comunidad prestigiosa con portón de guardia. La casa está construida para vivir de lujo y entretenerse con sofisticación, presentando techos altos, pisos de mármol y madera, trabajo de carpintería intrincado y accesorios de piedra y losa hechos a mano en toda la propiedad. Una cocina de chef con electrodomésticos de primera línea fluye sin problemas hacia amplias salas familiar y de medios, mientras que un área de barra personalizada con máquina de hielo de diseñador eleva la experiencia de entretenimiento. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para tres autos con levante hidrógeno, estacionamiento cubierto adicional, un sistema de aspiración central, un generador permanente de grado comercial Generac para toda la casa con interruptor de transferencia automática y un sistema repelente de mosquitos para disfrutar al aire libre todo el año. Añadiendo al atractivo, la marina privada de la comunidad tiene planes en marcha para una entrada bellamente renovada con portón de seguridad mejorado, elevando aún más la privacidad y exclusividad para los residentes futuros. La información del muelle se basa en las representaciones del vendedor. Los compradores son responsables de verificar de forma independiente todas las dimensiones del muelle, la capacidad de la embarcación, los permisos y las encuestas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11011 Marin Street, Coral Gables, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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